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泰国房产有点火,听听专家们怎么说

2018-10-23  |  阅读量:178

摘要: 最近一段时间,泰国房产销售突然火了起来。各种线上线下的推介、展销活动一波波袭来,让人眼花缭乱,应接不暇。那么,买泰国房产靠谱吗?需要注意些什么?带着上述疑问,记者进行了走访。

最近一段时间,泰国房产销售突然火了起来。各种线上线下的推介、展销活动一波波袭来,让人眼花缭乱,应接不暇。那么,买泰国房产靠谱吗?需要注意些什么?带着上述疑问,记者进行了走访。

记者日前在走访某开发商泰国楼盘推介会时发现,前来咨询了解的市民不在少数。销售人员告诉记者:“ 目前开售的楼盘离曼谷市中心不远,交通方便,总价只需几十万起,投资十分划算。外籍人士购置泰国房产可以贷款,并且可以拥有开发商所开发的整个楼盘的 49% 所有权,且均为永久产权。”

就此,记者随机采访了几位市民。

采访一:

在深圳创业的苏武(化名)告诉记者:“ 我来深 2 年多了,一直考虑在深圳买房定居,但女朋友对泰国楼市非常感兴趣,所以今天来看看。听了推介会,算了笔账发现,如果出租,扣除物业管理等费用,收益率并不算高。而且自己对泰国房产市场行情不特别熟悉了解,也怕买亏了。现在个人还是比较看好深圳。”

采访二:

市民姜女士也是前来参加泰国楼盘推介会的一员。她说:“ 这是我近一个月来参加的第三场泰国楼盘推介会了,重点推荐都是曼谷的公寓。环境、地段都不错,但我对泰国楼市行情研究不深,从投资方面来说,还是想再观望一下。”

采访三:

在深圳从事 IT 技术的市民张家龙(化名)称,来深八年了,在深有一套房子。因为业务上和泰国有交流,之前了解过一些泰国房产。加之自己比较喜欢曼谷的居住环境,所以想投资一套公寓,以后到泰国游玩可以旅居。听完推介会,比较动心,有考虑在泰国置业。

“ 地产火线 ” 创始人陆剑伟表示:“ 中国人在泰国买的‘房产’,主要指的是‘公寓’。泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有 49% 的公寓能卖给外国人,剩下 51% 必须卖给泰国人。如果在清迈注册公司,以公司名义买房,是不受到这个限制的。”

陆剑伟认为,目前,泰国楼市有四大热门地,曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈,其中清迈最受吹捧。在通过对清迈老城和机场周边两个区域重点调查发现,六七十万买公寓、一两百万买别墅,出租收益率高,这也是一些广东人、深圳人乐衷于在清迈投资的主要原因之一。虽然外来人口成为清迈楼市主要的租户,但波动性非常大,空置率也不容易控制。此外,清迈没有中介地铺,二手房换手率低。

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