大管家泰房网logo
全国免费服务热线
400-018-0148

关于泰国房产税,你知道些什么?

2018-11-09  |  阅读量:154

摘要: 在购买泰国房产时,无论你是出于投资目的还是其他目,你需要考虑的是一个巨大的问题是泰国房产税。因为泰国房产税财产税会削减你的置业回报,会有相当多的现金支出。

在购买泰国房产时,无论你是出于投资目的还是其他目,你需要考虑的是一个巨大的问题是泰国房产税。因为泰国房产税财产税会削减你的置业回报,会有相当多的现金支出。

作为在泰国出租房产的投资者,你还将面临租金收入征税的额外担忧。想要购买泰国公寓,先来看看泰国的房产税结构

泰国房产税的透明度,没有年度房产税

在过去十年中,除了房地产价值的无与伦比的升值和令人印象深刻的租金收益率,吸引许多外国人在泰国购买房产的另一个因素是其单一的税收结构,没有任何隐藏的成本,这是毋庸置疑的。与其几个邻国不同,泰国不会因拥有房产而征收年度所得税,其一系列零税收政策仅在出售该房产时才开始征收。

出售泰国房产所产生的税项

购买或出售泰国房产时,泰国政府规定了固定转让费2%的销售额。此费用通常由买方和卖方共享(各方1%),责任落在双方,但可以根据商定的条款进行协商。如果该泰国房产已拥有等于或超过五年,则该出售还征收0.5%的印花税。

在出售泰国房产征收营业税时,通过出售交出已征收3.3%的注册销售价格或评估价值(以较高者为准)。该金额包括特定营业税(3%)和地方税(0.3%),适用于以商业或盈利方式出售不动产或房地产。应注意,此税仅适用于泰国房产所有权后的前5年。如果泰国房产是通过继承获得的,则无论其拥有的时间段如何,都可以免除此项税款。

出售泰国房产时的税费由卖方根据预扣税结构支付,该预扣税结构是根据有关房产的销售价格或评估价值(以较高者为准)逐步计算的,以及物业所拥有的持续时间。

值得注意的是,12.5%的泰国房产和土地税的变化将从2019年初开始生效,具体如下:

总而言之,在泰国购置房产,然后出租出去,收益还是十分可观的。与中国不同的是,持有泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用,同时在泰国还能享受到永久产权。

声明: 本站新闻采集源于互联网,目的在传递信息,并不代表本站赞同其观点或证实其内容的真实性。 如无意中侵犯了您的权利,请来电信或来电告知,本站将立即给予删除
今日头条
热销房产