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泰国房产为何吸引中国投资者?

2018-07-16  |  阅读量:130

摘要: 泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国经济来往相对频繁。目前泰国已有6400万人口,泰国的外汇储备全球排名第13位,达1830亿美元,超过了英国,法国,美国等这些经济强国。

 

泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国经济来往相对频繁。目前泰国已有6400万人口,泰国的外汇储备全球排名第13位,达1830亿美元,超过了英国,法国,美国等这些经济强国。

除了泰国本身具备升值潜力外,资本和大环境利好也是国人选择泰国的原因。

 

受利中国“一带一路”

中国政府支持对参与“一带一路”国家的投资,这些投资与中国的战略是相一致的,即:通过在中国邻国建设新的基础设施和鼓励这一区域的跨境商贸活动,以此提升中国在区域经济上的领导地位。

泰国凭借其优越的地理位置,已从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得诸多益处。就地理位置而言,泰国正好处于铁路网络的中心,将承接南北铁路线,其他国家则通过东西线连接。

 

 

国内出海人数远未饱和

相对于已经在全球化投资浪潮中驰骋多年的欧美投资者来说, 国内的投资者仍旧略逊一筹。泰国由于其位置与中国毗邻、完善的旅游基础设施、合理的房价及可接受的文化,吸引了这些初出国门的投资者在此进行首次尝试。

目前仅有9%中国公民持有护照,这个数字将在2020年翻倍,达到2.4亿人。如此低的护照持有率意味着许多有能力进行国际房产投资的中国人尚未迈出国门。而未来三年护照持有者数量增长,意味着出境消费与投资的中国人数量会上升,不难预测,未来五年中国在海外置业的人数仍会增加。

 

 

秦国房产惹人爱

永久产权,无遗产税,无公摊面积,公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷,可炒楼花,经济稳定增长,税费低。在泰国,外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内,不可以购买别墅这种带土地的房产。

不过公寓也是永久产权,这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的,也就是说,假设在泰国的一个100平米公寓,实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米,而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%,还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”

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