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泰国芭提雅买房地段类型推荐

2018-11-15  |  阅读量:77

摘要: 芭提雅(Pattaya)号称东方夏威夷,拥有美丽的海滩与热情的好客的泰国人民。每年吸引无数欧美以及亚洲游客,一年中基本不存在所谓的淡季,永远是那么火爆。

芭提雅(Pattaya)号称东方夏威夷,拥有美丽的海滩与热情的好客的泰国人民。每年吸引无数欧美以及亚洲游客,一年中基本不存在所谓的淡季,永远是那么火爆。

芭提雅位于泰国首都曼谷(Bangkok)东南方向大约150.4公里,驱车往返于两地只需1.5小时。规划中的曼谷机场到芭提雅的高铁正在修建,待修建完毕后两地车程将缩短为20分钟。芭提雅是距离泰国首都曼谷最近的海滨城市。除了拥有无以伦比的地理优势以外,芭提雅的北部以及罗勇都有工业区,这就意味着,如果您想在芭提雅拥有一套房产从而进行出租的话,租客不只是单一的游客,更有工业区的工作人员及从泰国外地来芭提雅工作的泰国本地人。另外,芭提雅得天独厚的生活环境和低廉的消费也吸引了超多的欧美退休人员前来养老,这一批人也将成为承租芭提雅房产的主力军(在此说明一定,欧美人习惯于租赁房屋,并不喜欢拥有物业,所以超过欧美退休人员在芭提雅都是常年租赁公寓的)。

其实上述我已经简单分析了一下如果在芭提雅拥有一套公寓,是不愁出租的,因为承租人群很多,不只数目庞大,种类也比较多。那么下面我想就在芭提雅拥有一套公寓所需要注意的一些事项给大家进行一些分析:

首先,泰国土地是私有制,而公寓属于公共物业,所以我们外国人是可以以自己的名义拥有自己名下的泰国公寓的,只不过注意需要

购买外国人配额。如果是泰国人配额的话,我们是班里不了地契(相当于国内的房产证)的,这点需要大家谨记。

其次,在泰国选择房子,不看朝向,不看采光,这与国内完全不同。在泰国买房最重要的是看景观,其实看楼层。

先谈一下景观,在海滨城市,最好的最值钱也最可以保值增值的景观当属海景!那海景细分可以分为超级无敌海景、正面海景、侧面海景、夹缝海景(这个已经很不值钱了)。

白天的超级无敌海景景观

那么下一类景观就是低于海景的泳池景观,由于很多公寓距离海有一段距离,而且也不是高层,所以看不见海,这样的小区中,投资价值最高的就是泳池景观,当然以看见泳池景色最佳的房子为最好,根据景观不同,价格也会差距很大。

泳池景

再往下,就是既看不见海也看不见泳池的,那就是城市景观或者花园景观,如果前面没什么遮挡,而晚上灯火辉煌,看看城市里的灯火通明或者闲暇无事看看花园里俏丽的花草,也是不错的选择。

城市景观夜晚景色实拍

再往下就是墙景,这个景观在咱们中国很多见,也就是这个楼前面一段地方看见另外一个楼,视线所及之处完全被其遮挡,这类房子在芭提雅基本属于最便宜个房子了,对一些没什么要求、预算比较低的人,也不为是一种不错的选择。那么,说完了景观,再聊一下楼层,关于楼层十分容易理解又很好把握,即楼层越高越贵,越低越便宜。如果买房子需要把景观与楼层相结合,比如同一层的海景房当然价格远高于非海景房,而高层的海景房价格又会高于矮层的海景房,以此类推,大家很容易把握了。

文章关键词:芭提雅房产   

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