大管家泰房网logo
全国免费服务热线
400-018-0148

购买泰国哪里的房子才有价值?

2018-11-19  |  阅读量:74

摘要: 无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈。以曼谷为例,一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁,在当地人心中,天铁(轻轨)较地铁高端,如果有好的近BTS站房源,一定要重点考虑。一些很偏远的BTS站也不能考虑,什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。

关于泰国房产,有四大热门投资地,曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈。曼谷,全泰国房价最高的城市,一套曼谷市中心的公寓至少在15万泰铢每平方米(约人民币3万元),地段好的价格会更高。下面小编就来给您介绍一下购买泰国哪里的房子才有价值。

那么,究竟什么样的房子不该买?

第一,地段不好的。

无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈。以曼谷为例,一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁,在当地人心中,天铁(轻轨)较地铁高端,如果有好的近BTS站房源,一定要重点考虑。一些很偏远的BTS站也不能考虑,什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。如果距BTS站太远的,还用步行有一公里左右的这种房源,建议你也不用购买,将来套现太难。位置就是一切。地段,这是你房产未来升值的最重要保障。

第二,环境不好的。

一套房子,样子貌似不错,但周边是一片蛮荒之地,环境,商业,配套什么都没有,这种房子不能要。如果有人和你鼓吹未来会如何发展,哪怕和你说市长明天就要搬来住,也不要相信。除非你准备好了大量的时间耗下去,而且如果你抱着投资的心态来这边买房,那千万要慎重了,现在不好的,将来也很难说会怎么样。

第三,低端廉价型的不能买。

世上没有花最少的钱却能买到最好的产品,房子也一样。商品价值决定价格。如果你看的楼盘,价格分外便宜,而且低于市场的行情,那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘,以低廉的售价吸引人眼球,但这种房子一般都有某些不足之处,工程质量普遍不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了,工程标准自然会降低。一分钱一分货,自古以来,都是真理。切记,贪便宜的心态不可有。

选择在泰国哪里置业投资比较好?

1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲,由于受国际化的影响,曼谷作为泰国首都,国际化水平较高的城市,很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地

2、对于投资普吉、和芭提雅房地产(公寓)来讲,大多数是对生活方式的一种投资,主要为度假型投资;既能增值,又能为带来丰厚的租金回报,是非常好的投资

3、对于投资清迈房地产(公寓)来讲,多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地,对于想永久居留在泰国的外国人来讲,能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情,所以自住养老为主要目的,投资是其次。

在国内如何管理泰国房产?

其实目前很多开发商都有自己的物业管理出租服务,为房主或客户提供24小时服务,您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产,在您需要入住的时候提前和物业沟通联系即可。

关于代租管理和包租管理,所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客,业主需支付佣金给代租管理方;所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户,在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主,在合同期结束后由业主自行管理房产,这趋势越来越被开发商使用。包租有点类似固定收益的概念,如同买债券或不动产证券之类,基本上三年五年后能赚多少按按计算器就可以知道了。代租就有点类似浮动率的概念,旺季时租金报酬可能8-10%都有可能,淡季也有5-7%。不过以泰国来看基本上都不会低于国内租金收益。

在泰国买房税费如何缴纳?

1、过户税:2%(一般买卖双方各支付一半)

2、特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)

3、印花税:0.5%(卖方支付)

以上就是购买泰国哪里的房子才有价值的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?更多相关信息敬请关注大管家泰房网。我们将竭诚为您服务。

声明: 本站新闻采集源于互联网,目的在传递信息,并不代表本站赞同其观点或证实其内容的真实性。 如无意中侵犯了您的权利,请来电信或来电告知,本站将立即给予删除
今日头条
热销房产