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为何泰国是一个高速增长的赛道?

2018-12-27  |  阅读量:279

摘要: 近年,随着更多经济的注入,泰国房产业无疑是房产投资的最大赢家。同时在发展比较火热的东南亚地区,为什么泰国投资备受成功人士的喜爱,从而使泰国发展的赛道高速增长呢?

近年,随着更多经济的注入,泰国房产业无疑是房产投资的最大赢家。同时在发展比较火热的东南亚地区,为什么泰国投资备受成功人士的喜爱,从而使泰国发展的赛道高速增长呢?

一、经济和人口的快速发展及增长

近年泰国GDP保持增长,处于东南亚地区的前列。其中农业、工业和服务业占有一定的比重:农业是泰国的传统经济产业,农产品是泰国外汇收入的主要来源之一。

泰国享有“东南亚粮仓”的美名,是亚洲唯一的粮食净出口国;纺织服装业和汽车产业是其支柱产业。纺织服装业是泰国最大的制造业;如今的旅游业带动了泰国整个服务业的发展。现在泰国人口达6000多万,作为经济中心和首都的曼谷人口达800万,而今天的曼谷,使得海内外企业竞相投资。

二、房产价格优惠,具有永久产权

如今中国的房价放在国际上都算是贵的。北上广动辄单价十几万/平,二三线城市也得要两三万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣均价为3万/平左右,芭堤雅、清迈大约2万/平。除了相对便宜的房价外,在泰国有这样的优势:外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传给后代(无遗产税),且受法律保护。

三、资本升值空间大

泰国公寓平均年出租回报率大约在房价的5%-8%,有的地方可达15%。伴随着越来越多的人到泰国旅游,房屋出租使得更多资金回流升值。从近年来更多泰国投资资料来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年都有很大涨幅。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率可观。现投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,定能得到高额回报。

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