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盘点 | 2018年泰国热词不止“中泰铁路”,还有“房产火爆”

2019-01-02  |  阅读量:160

摘要: 在“一带一路”暨泛亚铁路以及泰国东部经济走廊EEC的大背景下,东南亚核心国泰国,越发受到世人关注,打造欧亚大陆铁路运输网络的同时,也打响了房产市场“重炮”!

在“一带一路”暨泛亚铁路以及泰国东部经济走廊EEC的大背景下,东南亚核心国泰国,越发受到世人关注,打造欧亚大陆铁路运输网络的同时,也打响了房产市场“重炮”!

作为东南亚核心国暨物流中心,泰国近几年的房市尤其火爆,吸引了许多海外投资置业人士的目光。

根据胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布的《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》显示,泰国曼谷和普吉岛房价涨幅较为突出,分别位列全球第27位和第32位。

来源于胡润研究院

小主们都知道,泰国房市的火爆与泰国少有的EEC4.0计划(内)和中泰打造东南亚最大交通枢纽(外)乃至其各方面的飞速发展密切相关。

下面小编就带大家盘点一下泰国·2018大事件

经济发展强劲

1. 汇率走势

2018年,泰国货币泰铢的升值势头依然强劲,泰铢兑美元汇率持续走高,创下自2014年10月以来的最高值。

2. GDP增长

根据泰国中央银行统计显示,2018年经济国内生产总值与去年同期相比增长了4.8%,创下了5年来最大的增长幅度

2018年全球财富报告(Aggregate global wealth)指出:泰国的财富增长率为8.2%(约5250亿美元),人均财富增长了7.2%(约9,900美元)。

3. 通货膨胀

泰国商务部贸易和战略政策办公室主任公开表示:2018年11月份通货膨胀率已经连续第17个月上涨,同比上涨0.94%,与10月份相比下降0.22%,11个月的通货膨胀率上涨1.13%,并预计2018年通货膨胀率上涨1.12%。

一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率虽近期持续上涨,但整体维持在低通货膨胀率水平,经济发展平稳。

4. 失业率

2018年5月泰国的失业率为1.2%,在全球失业率较低国家排名中,泰国排名第4。低于法国失业率9.2%、英国失业率4.2%、美国3.9%、中国3.89%、日本2.5%、马来西亚3.3%、新加坡2.0%。

5. 投资环境

在《美国新闻与世界报道》网站发布的“2018年全球最佳创业国家”排名中,泰国排名第一。此外在“全球最佳投资国家”排名中,泰国排在第八位。

泰国驻华大使毕力亚·针蓬在2018年12月5日宣布,泰国政府倡导的“泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor-EEC)”上,已有1000多位中国投资者在EEC特区进行投资。

曼谷素坤逸BTS上的“城中城”——剑桥郡

旅游业持续发展

1.入境人数激增

来源:Ministry of Tourism and Sports 泰国旅游&体育部

根据泰国旅游&体育部数据可以看出,2018年第一季度入境泰国的人数较去年同期增长15.4%(1061万)。2018年第二季度的入境人数比2017年增加了10.91%(887万),截止到12月19日下午,2018年仅中国人造访就达1000万人次。

来源:Mastercard万事达卡官网

根据英国欧睿信息咨询公司(Euromonitor International)公布的2018年全球访问量最多的城市排名名单,香港以近3000万游客位居榜首,曼谷排名第二,超越伦敦。

2. 热门旅游目的地之一

根据第7届万事达卡全球目的地城市年度指数(GDCI)显示,2018年泰国旅游业继续出现显著增长。在全球前20大目的地城市中,泰国成为唯一入选3个目的地城市的国家。该指数将曼谷列为2017年全球第一大国际过夜游客目的地城市

这是曼谷六年来第五次蝉联冠军,也是连续三年蝉联冠军。普吉岛和芭堤雅都是热门旅游目的地,分别排在第12位和第18位。

曼谷金钥匙健康小镇

为了促进泰国旅游发展,2018年泰国出台的激励政策大动作不断。

1. 11月21日,泰国移民局局长宣布电子落地签证(EVOA)申请系统正式上线,今后包括中国和中国台湾地区在内的21个国家和地区的游客皆可网上提前申请泰国落地签证。

2. 泰国旅游业协会(ATTA)会长威奇于2018年12月16日已向观光与体育部长和泰国旅游局长提案,将落地签免费政策延期3个月。

3. 中国游客将于2019年2月15日起可在线申请泰国电子签证,首先在北京实行,其他中国城市和其他国家也将逐步开放。

4. 11月27日,泰国第一家货币兑换集团SuperRich推出Visit Thailand 泰国第一张旅游现金卡。

PS:目前,自11月27日起在素那万普国际机场、Central World 以及著名旅游胜地普吉、芭提雅均开放使用。到泰国旅游,可以不用携带现金了。

 

城市建设快速

1. 山东(临沂)-泰国(普吉岛)航线成功首航

2018年11月27日,山东临沂-泰国普吉岛航线成功首航,这是泰国新时代航空公司与临沂国际机场开通的又一条泰国航线,该航线也是目前山东省唯一直飞泰国普吉岛的国际航线。

解读:临沂直飞泰国普吉岛航线是继泰国曼谷和芭提雅的第三条泰国航线,将更加完善临沂与泰国的航空网络,加强临沂与泰国在旅游、经贸、文化等方面的交流。

2. 泰国曼谷轻轨绿色线开通,乘客可免费乘坐4个月

解读:12月6日,连接泰国首都曼谷及北榄府的曼谷轻轨(天铁)绿色线开通,开通后乘客可免费乘坐至2019年4月中旬。

3. 普及数字交易

曼谷银行高层公开表示,据统计现在大概有近60%的泰国人已经使用数字交易,特别是用手机进行数字交易。

解读:目前泰国的交易趋势正在向数字世界转移,特别是转账、付账、下单服务,节省了取现金的麻烦。

4 厉害了,中泰高铁枢纽!

作为“一带一路”的核心枢纽,“中泰高铁-曼谷站”链接着东南亚十国八个国家的首都,为此泰国政府在此围绕“乍都乍公园”和素坤逸BTS绿色线、MRT地铁钱打造了东南亚最大的城市名片,世界级城市综合体项目。

解读:此区域建成后将容纳200万的就业机会,要知道曼谷总的人口才1700万,而光一个“中泰高铁曼谷站”就拥有这么多的人才。更值得骄傲的是,这个地方距离我们的“ 财富国际公馆”仅仅地铁4站就可以到达。

Ladprao·财富国际公馆

2018年的泰国,在各个方面都有很大的进展,也正是因为泰国正在不断引入先进技术,出台利好政策,积极面对全球化的机遇与挑战,泰国的房产市场才会受到越来越多人的关注。

文章关键词:泰国房产   

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