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土地供应有限,曼谷豪华公寓强劲增长

2018-07-26  |  阅读量:167

摘要: 近期,CBRE董事总经理Aliwassa Pathnadabutr指出,曼谷房产有限的土地供应和对豪华公寓单位的强劲需求已将中央商务区新项目的销售价格推高至每平方米200,000泰铢以上 。

 

近期,CBRE董事总经理Aliwassa Pathnadabutr指出,曼谷房产有限的土地供应和对豪华公寓单位的强劲需求已将中央商务区新项目的销售价格推高至每平方米200,000泰铢以上 。

 

 

然而,自2016年第四季度以来,高端市场新项目的增长显示出强劲增长,价格达到每平方米110,000泰铢至每平方米190,000泰铢,豪华单位为每平方米200,000泰铢至300,000泰铢,她表示,在超级奢侈品领域的高端豪宅已经超过超过300,000泰铢每平。

 

CBRE调查显示,去年中央商务区的高端超豪华公寓中有12,358个单位,比2016年的8,325个单位增长了48%。

 

该公司还估计,今年将推出多达15,000个每平方米200,000泰铢的豪华单位,比2017年增长21%。

 

根据泰国国家统计调查发现“98无线电”。该项目由sansiri 开发商开发,平均售价为每平方米170,000人民币。

 

Sansiri项目之后是Pace Development Plc的曼谷丽思卡尔顿公寓,平均价格为每平方米450,000泰铢,其850平方米的顶层公寓单位价格为3.82亿泰铢。

 

IconSiam Superlux Residence Corporation Ltd 曼谷文华东方酒店的住宅平均价格为每平方米418,000泰铢。一个707平方米的顶层公寓单位的费用为3.18亿英镑。Aliwassa表示,豪华公寓单位的转售价格也每年平均上涨15%。租赁市场的投资回报率平均每年高达5%。

 

但是,尽管豪华公寓单位的供应量已达到每年10,000多个单位,但由于开发豪华住宅项目的土地有限,曼谷中央商务区的需求仍然强劲。

 

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